Agenzia delle Entrate: cos’è, cosa fa e perché interessa a chi ha un mutuo

Agenzia delle Entrate: cos’è, cosa fa e perché interessa a chi ha un mutuo

L’Agenzia delle Entrate è un ente pubblico italiano che controlla e verifica il sistema fiscale. In parole semplici, l’ente si assicura che ogni cittadino e imprese versino in modo corretto le tasse e le imposte. Oltre a questa mansione, l’Agenzia delle Entrate si occupa della registrazione degli atti, come quelli notarili e di compravendita, dell’inserimento nei registri immobiliari e si cura delle dichiarazioni dei redditi (Modello 730).

Tale organismo è fondamentale per chi vuole accedere a un mutuo o lo ha già in corso, questo perché:

• gestisce le agevolazioni fiscali previste: si occupa delle detrazioni degli interessi passivi del mutuo e delle imposte sostitutive (agenzia delle entrate bonus mutuo); 
• registra l’atto di compravendita, che rende ufficiale l’acquisto; 
• registra l’immobile all’interno dei registri immobiliari; 
• verifica che siano pagate le tasse in modo corretto, per mantenere i benefici fiscali nel tempo;
• facilita la compilazione della dichiarazione dei redditi.

In conclusione, chi è intenzionato ad accendere un mutuo, prende contatto conl’Agenzia delle Entrate, poiché si occupa degli effetti collegati al contratto di mutuo, consente la detrazione delle spese notarili e degli interessi passivi e monitora il versamento delle imposte. 

Cos’è l’Agenzia delle Entrate e cosa fa

L’Agenzia delle Entrate è un ente pubblico, istituito nel 2001 e supervisionato dal Ministero dell’Economia e delle Finanze, che gestisce il sistema fiscale con il fine di migliorare il meccanismo del fisco e, allo stesso tempo, di combattere l’evasione. L’ente, oltre ad effettuare controlli sul corretto versamento delle imposte, fornendo assistenza ai cittadini, promuove anche l’adempimento spontaneo delle imposizioni tributarie. Per un cittadino, L’Agenzia delle Entrate, è fondamentale non solo per il pagamento delle tasse. In aggiunta, si occupa di: 

• dichiarazione dei redditi: offre ai cittadini e imprese un Modello 730 precompilato, per facilitare la pratica;
• registrazione degli atti: notarili, di compravendita, contratti di locazione, donazioni e successioni;
• catasto e ipoteca: consente di richiedere visure catastali e visure ipotecarie (fondamentali per la compravendita);
• offre l’opportunità di usufruire di benefici fiscali e detrazioni (agenzia delle entrate interessi passivi mutuo);
• consegna di documenti: rilascia il codice fiscale, la tessera sanitaria e si cura dell’apertura o chiusura della partita IVA

Cassetto fiscale: il cruscotto dei tuoi dati utili al mutuo

Nel sito dell’Agenzia delle Entrate cassetto fiscale è possibile visionare la propria situazione tributaria. Grazie a questo servizio gratuito, raccogliere i  documenti per richiedere un mutuoè più veloce e si ha la sicurezza che i dati siano aggiornati e veritieri. Il cassetto fiscale è infatti vantaggioso per chi è interessato ad accendere un mutuo, fare una surroga o una rinegoziazione,  visto che può fornire in poco tempo la documentazione esatta. 

Con il cassetto fiscale è possibile scaricare i seguenti dati: 

• Versamenti F24, che dimostra il regolare pagamento delle tasse;
• Dichiarazione dei redditi (Modello 730);
• Reddito da locazione, nel caso in cui si percepiscano entrate grazie all’affitto di un immobile di proprietà;
• Visure catastali e ipotecarie;
• Registrazione di contratti.

Per la banca, il cassetto fiscale è simbolo di trasparenza; viene quindi  richiesto in diverse occasioni, soprattutto quando si richiede un mutuo, surroga o rinegoziazione di un finanziamento, per visionare la situazione tributaria, la capacità reddituale e il corretto pagamento di un cliente. Per accedere al proprio cassetto fiscale è necessario possedere lo SPID o CIE.

Come collegare i servizi dell’Agenzia delle Entrate alle nostre pratiche

Ecco quali sono i semplici passaggi per accedere al sito dell’Agenzia delle Entrate e scaricare il proprio Cassetto Fiscale, contenente i documenti necessari per la banca: 

1. Scarica dal Cassetto fiscale l’ultima dichiarazione e i versamenti: sono spesso richiesti dalla banca in fase di istruttoria (o rinegoziazione/surroga). 
2. Controlla la detraibilità dell’Agenzia delle Entrate interessi passivi mutui nel Modello 730 e appuntati i documenti da conservare.
3. Se stai comprando, consulta la guida Entrate su imposte/agevolazioni prima casa e confronta gli scenari di tasso/durata con il nostro calcolatore mutui
4. In caso di debiti fiscali, verifica la tua posizione con l’Agenzia delle Entrate-Riscossione e valuta possibili  piani/soluzioni: la regolarità dei pagamenti può pesare sull’istruttoria.

Un consiglio è quello di affidarsi a un esperto del settore, il quale può fornire supporto consulenziale e aiutare ad orientarsi all’interno del sito dell’Agenzia delle Entrate e a scaricare il Cassetto Fiscale, così da poter fornire alla banca la corretta documentazione per una pratica di mutuo, surroga o rinegoziazione. Per avere un confronto con un nostro mediatore del credito, puoi fare una simulazione in pochi minuti sul nostro sito, In tal modo avrai l’opportunità di ricevere una consulenza da esperti del settore, che possono essere di grande sostegno .