Quali documenti servono per il richiedere un mutuo?

Quali documenti servono per il richiedere un mutuo?

Documenti per mutuo – Documenti anagrafici

Per la richiesta di un mutuo è necessario presentare una serie di documenti personali, che aiutano la banca ad individuare la nostra posizione personale come ad esempio:

• La carta d’identità in corso di validità
• La nostra tessera sanitaria in corso di validità
• Eventuale certificato di matrimonio
• Documento che attesti la residenza

Se cittadino straniero:

• La carta di soggiorno in corso di validità, oppure il bollettino per la richiesta con la ricevuta di pagamento
• Documento che attesti la residenza in Italia
• Documento che attesti la presenza in Italia da almeno tre anni

Documenti reddituali

I principali documenti reddituali che possono essere richiesti sono:

• La copia del contratto di lavoro, oppure il mandato se autonomo
• Il CUD oppure l’ultima denuncia dei redditi fatta se autonomo
• Se lavoratore autonomo, sarà necessario essere in possesso delle ultime due dichiarazioni dei redditi
• Le ultime tre buste paga
• Gli estratti conto degli ultimi tre mesi

Altra documentazione può essere richiesta a seconda del tipo di mutuo da far approvare e della banca a cui si richiede il finanziamento.

Documenti dell’immobile

Per far sì che la richiesta di mutuo abbia un esito positivo, è necessario presentare la documentazione inerente all’immobile anche in fase di perizia come ad esempio:

• L’ultimo atto di provenienza dell’immobile: Ad esempio compravendita, donazione, successione etc. Se proviene da successione, sarà necessario presentare un atto di provenienza precedente o della documentazione urbanistica che accerta l’anno di costruzione ed eventuali opere svolte sull’immobile.
• Le visure catastali: Le visure danno uno sguardo generale alla storia del cespite. Debbono essere richieste recentemente, non devono avere una vita più lunga delle due settimane.
• Planimetrie catastali: Permette di individuare l’attuale composizione dell’immobile dichiarata al catasto e confrontarla con lo stato attuale dell’immobile.
• Eventuale documentazione edilizia ed urbanistica: in questo caso si può individuare eventuali pratiche edilizie svolte dopo l’ultimo atto di provenienza e non documentate che servono al perito ed alla banca per fare una più attenta valutazione.

Ulteriore documentazione può essere richiesta a seconda della banca e della tipologia di mutuo scelta.

Documenti mutui e prestiti già attivi

La banca al momento della richiesta di un mutuo farà un’analisi della situazione debitoria tramite richiesta alla CRIF ed alla CR Banca d’Italia, queste banche dati riportano tutti gli affidamenti ricevuti e non solo le informazioni negative. 

Se individuato un prestito la banca potrebbe richiedere di fornire copia del contratto e del conteggio estintivo così da poter fare una valutazione più approfondita.

Approfondimenti: scopri le migliori banche a cui richiedere un mutuo

Come presentare i documenti per il mutuo

Uno degli aspetti più rilevanti, ma che viene solitamente trascurato da parte dei richiedenti mutui è la presentazione dei documenti.

Quando si procede con la richiesta di mutuo i documenti devono essere presentati secondo uno schema ben preciso che tuttavia cambia a seconda della banca.

• I principali criteri per la presentazione dei documenti sono:
• Documenti in regola, non scaduti
• Documenti stampati su foglio A4 ben leggibili
• La documentazione deve essere divisa per appartenenza
• I documenti non devono essere in alcun modo modificati o corretti.

Su Tassomutuo.it, il portale ideato da Euroansa SPA, potrai richiedere il tuo mutuo scegliendo la banca più conveniente con te. Inoltre potrai approfittare di una consulenza gratuita con i nostri esperti che ti forniranno tutte le informazioni utili sui documenti che dovrai avere per richiedere un mutuo.

Domande sui documenti per mutuo (FAQ)

• Che documenti servono alla banca per il mutuo?

I principali documenti richiesti dalla banca riguardano l’aspetto personale e reddituale, ad esempio la carta d’identità piuttosto che il permesso di soggiorno se cittadino straniero, la copia del contratto di lavoro a tempo indeterminato, le buste paga ecc.

• Quali documenti servono per il mutuo Under 36?

Per un mutuo Under 36 serve la medesima documentazione richiesta per un mutuo non under 36, sarà necessario tuttavia presentare la documentazione ISEE per dimostrare i requisiti di idoneità minimi.

• A cosa serve il Cud per il mutuo?

Il CUD permette di individuare l’effettiva fonte di reddito mensile percepito, con questo strumento la banca riesce a capire l’entrata monetaria annuale e mensile netta del richiedente mutuo.