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Aggiornate al 1/15/2025
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Ottenere un mutuo da 130.000 euro rappresenta un passo decisivo per chi sogna di acquistare la casa ideale, un’opportunità per realizzare il progetto di una vita in un’abitazione che rispecchi appieno le proprie esigenze e desideri. Navigare tra le varie proposte di mutuo richiede però un’attenta analisi: è fondamentale considerare non solo l’importo del prestito, ma anche i tassi di interesse, le condizioni di rimborso e le eventuali spese accessorie, per garantire una scelta oculata e vantaggiosa.
All’interno di questa pagina vedremo tutto quello che c’è da sapere, tra tassi, opportunità e documenti da produrre per ottenere un mutuo da 130 mila euro.
Mutuo 130 mila euro – Le tipologie di mutuo
Un mutuo di 130 mila può essere richieste per varie finalità:
- Acquisto prima casa:Con un mutuo di 130 mila potrai acquistare la tua prima casa, richiedendo il 100% del prezzo dell’immobile se under 36
- Acquisto seconda casa:L’acquisto per la seconda casa può essere finanziato con un mutuo di 130 mila euro fino all’80% del prezzo dell’immobile almeno che non si decida di fare un’estensione di ipoteca anche sul primo immobile di proprietà. In questo caso il prezzo dell’immobile sarà pari a 162.500 euro.
- Ristrutturazione: Il mutuo per ristrutturazione piò essere utilizzato per ammodernare o compiere lavori di straordinaria amministrazione fino ad un massimo del 60%, l’immobile dovrà avere un valore di stima pari a 216 mila euro.
- Liquidità:Il mutuo liquidità può essere richiesto per utilizzare della liqudiità da investire nelle proprie iniziative, la percentuale di intervento varia a seconda della banca scelta il massimo solitamente è pari all’80%, in questo il valore dell’immobile dovrà essere pari a 163.000 euro.
- Surroga:Se il tuo mutuo ha un importo residuo di 130 mila potrai chiedere una surroga per beneficiare di un tasso di interesse inferiore.
Mutuo 130 mila euro – le spese accessori
La richiesta di un mutuo prevede sempre una serie di spese correlate, che variano in base alla banca scelta, alla tipologia di mutuo scelto, le spese correlate al mutuo solitamente sono:
- Spese notarili: Variano a seconda del prezzo dell’immobile e del luogo dove viene stipulato
- Spese di istruttoria: Sono spese sempre a carico del mutuatario e devono essere versate anticipatamente il mutuo sul conto corrente della banca erogatrice, la percentuale varia in base alla banca ed alla tipologia di mutuo solitamente viene previsto un importo minimo e massimo
- Spese di perizia: La perizia è obbligatoria al fine di erogare il mutuo i costi previsti solitamente si aggirano intorno ai 300 euro.
- Spese dei professionisti: Se ci si avvale di professionisti come agenti immobiliari, consulenti del credito sarà necessario attribuire solitamente al momento della conclusione dell’iter.
Mutuo 130 mila euro – gli elementi da confrontare
Quando si sceglie di stipulare un mutuo con una delle migliori banche presenti sul mercato è fondamentale confrontare alcuni elementi che determinano la sostenibilità del finanziamento:
- La banca: La banca è un aspetto importante da valutare, in quanto dovremmo instaurare un lungo rapporto con la stessa.
- Il TAEG: Il TAEG indica l’effettivo costo del finanziamento, è importante per definire quale sia il prodotto più vantaggioso
- Le spese di pratica: Tutte le banche prevedono delle spese che non sono includibili nel mutuo, incidono inizialmente sulla pratica di mutuo, è importante scegliere quelle con il costo più contenuto possibile.
- Le spese assicurative: Alcune spese assicurative sono obbligatorie come la scoppio e incendio, tuttavia le banche potrebbero chiedere l’integrazione di alcune polizze assicurative, al fine di mantenere alcuni vantaggi in termini di tassi di interesse.
Mutuo 130 mila euro – facciamo un esempio
In questo paragrafo proveremo a fare una simulazione di un preventivo mutuo per l’acquisto di una prima casa al 100% per una durata di 30 anni.
Un mutuo di di 130 mila per l’acquisto al 100% in una durata di 30 anni prevede una rata pari a 536,93 euro con un tasso di interesse pari al 2,84% mentre se selezioniamo un tasso variabile, la rata sarà di 575,81 euro con un tasso di interesse applicato pari al 3,39%.
Importo rata
€ 536,93
Durata: 30 anni
Importo mutuo: 130.000 €
Tasso Fisso
TAN: 2,84%
TAEG: 2,99%
Mutuo Credit Agricole per acquisto abitazione a tasso fisso, con applicazione della garanzia CONSAP. solo con isee inferiore a 40000 € per importi inferiori a 100mila verificare tegm in filiale per l'irs verificare con quello inviato dalla banca
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Importo rata
€ 575,81
Durata: 30 anni
Importo mutuo: 130.000 €
Tasso Variabile
TAN: 3,39%
TAEG: 3,56%
mutuo a tasso fisso per acquisto con garanzia consap per clienti prioritari solo per immobili green classe energetica A o superiore
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Importo rata
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Tasso Variabile
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Mutuo 130 mila euro – simulazione della rata in 15 anni
Un mutuo di di 130 mila per l’acquisto al 100% in una durata di 15 anni prevede una rata pari a 866,83 euro con un tasso di interesse pari al 2,50% mentre se selezioniamo un tasso variabile, la rata sarà di 897,13 euro con un tasso di interesse applicato pari al 2,99%.
Importo rata
€ 866,83
Durata: 15 anni
Importo mutuo: 130.000 €
Tasso Fisso
TAN: 2,50%
TAEG: 2,79%
Mutuo per acquisto green classe energetica A e B
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Importo rata
€ 897,13
Durata: 15 anni
Importo mutuo: 130.000 €
Tasso Variabile
TAN: 2,99%
TAEG: 3,33%
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Importo rata
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Tasso Fisso
TAN: 2,50%
TAEG: 2,79%
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Importo rata
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Importo mutuo: 130.000 €
Tasso Variabile
TAN: 2,99%
TAEG: 3,33%
Mutuo ipotecario per acquisto/ristrutturazione prima casa a TV classe energetica A 30 anni solo per soci
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Mutuo 130 mila euro – simulazione della rata in 20 anni
Un mutuo di di 130 mila per l’acquisto al 100% in una durata di 20 anni prevede una rata pari a 676,28 euro con un tasso di interesse pari al 2,30% mentre se selezioniamo un tasso variabile, la rata sarà di 720,33 euro con un tasso di interesse applicato pari al 2,99%.
Importo rata
€ 676,28
Durata: 20 anni
Importo mutuo: 130.000 €
Tasso Fisso
TAN: 2,30%
TAEG: 2,38%
Mutuo Casa Promo a tasso fisso per Acquisto prima o seconda casa solo per immobili green
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Importo rata
€ 720,33
Durata: 20 anni
Importo mutuo: 130.000 €
Tasso Variabile
TAN: 2,99%
TAEG: 3,26%
Mutuo ipotecario per acquisto/ristrutturazione prima casa a TV classe energetica A 30 anni solo per soci
GRATIS E SENZA IMPEGNO
Importo rata
€ 676,28
Durata: 20 anni
Importo mutuo: 130.000 €
Tasso Fisso
TAN: 2,30%
TAEG: 2,38%
Mutuo Casa Promo a tasso fisso per Acquisto prima o seconda casa solo per immobili green
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Importo rata
€ 720,33
Durata: 20 anni
Importo mutuo: 130.000 €
Tasso Variabile
TAN: 2,99%
TAEG: 3,26%
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